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Vendre votre entreprise

Vous avez décidé de vendre votre entreprise et êtes sur le point de mettre en place l’enseigne à céder.

Dans cet article, Arnaud Immo vous donne quelques conseils pour vous préparer à vendre votre entreprise et disposer des informations demandées par les acheteurs potentiels.

Demandez à votre comptable des chiffres de vente et un bilan à jour

Les acheteurs potentiels ont droit à une copie de votre compte de pertes et profits des trois dernières années. Pour cela vous devrez leur fournir vos bilans.

Si vous êtes à la moitié d’une année, il est préférable de demander une mise à jour des chiffres de ventes pour l’année en cours.

Ce document sera signée par votre comptable pour prouver que les chiffres sont exacts.

Vous pouvez également demander un bilan semestriel, mais ce service sera facturé par votre comptable. Demandez d’abord un devis.

Valorisez votre entreprise à vendre

Demandez à votre comptable, notaire et directeur de banque une évaluation de la valeur de votre entreprise.

Ainsi que de vos murs si vous êtes propriétaire des murs.

Cela vous donnera une idée juste de la valeur de votre entreprise et du prix auquel vous pouvez vous attendre.

Obtenez une copie de votre publicité sous caution

La caution commerciale est le contrat légal liant le propriétaire du bâtiment / de la propriété à l’entrepreneur qui dirige l’entreprise dans les locaux.

Si vous louez actuellement des locaux commerciaux, les acheteurs potentiels de votre entreprise auront droit à une copie de votre caution commerciale.

Cela leur permettra de savoir qui est le propriétaire des murs et quand le contrat sera renouvelé.

Si vous êtes propriétaire de la propriété, obtenez une copie de votre compromis de vente .

Listez le matériel inclus dans votre vente d’entreprise

La vente d’une entreprise en tant que fonds de commerce comprend la clientèle, le nom commercial, le droit au bail commercial.

C’est-à-dire le contrat de bail immobilier.

Mais aussi l’équipement nécessaire à l’exploitation de l’entreprise.

Il y a souvent des désaccords sur ce qui est inclus ou non dans la vente.

Il est donc préférable d’ajouter une liste au compromis de vente .

Par exemple, un camping à vendre peut inclure dans la liste :

dix bungalows,
deux fourgons,
une voiturette de golf,
deux tondeuses à gazon, etc.

Obtenez des conseils juridiques pour vendre votre entreprise

Vendre votre entreprise aura des impacts juridiques et fiscaux.

Il est préférable d’en parler à votre comptable, notaire ou avocat et directeur de la banque.

Renseignez-vous sur la procédure, le côté administratif et l’impact sur vos impôts (professionnels et personnels).

Comment la plus-value sera-t-elle imposée sur vos impôts sur le revenu de votre part ?

Annoncez votre entreprise à vendre

La plupart des propriétaires d’entreprise vendent leur entreprise par l’intermédiaire de leur notaire et agent immobilier local.

Votre chambre de commerce locale peut avoir un conseiller en affaires spécialisé dans la vente d’une entreprise.

Cela s’appellerait transmission-reprise.

Chacun de ces conseillers connaît peut-être déjà des personnes qui recherchent activement une entreprise à vendre comme la vôtre, et ils vous présenteront.