Tout savoir sur l’achat d’une Propriété Équestre
La France bénéficie d’un climat hospitalier ainsi que d’un certain nombre d’installations équestres de classe mondiale.
Les propriétés équestres vont des petites destinées à l’exercice personnel ou aux loisirs, aux grandes propriétés, assez grandes pour fonctionner comme une propriété commerciale.
Si vous envisagez l’achat d’une Propriété Équestre afin de poursuivre, ou de commencer, la vie équestre dont vous avez toujours rêvé, Arnaud Immo vous dévoile tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’un bien immobilier adapté.
Le lieu de votre Propriété Équestre est essentiel
Si le choix du bon emplacement est un must pour toute recherche immobilière, il est encore plus important lors de la recherche de biens équestres.
Vous avez aujourd’hui des besoins différents et distincts, et l’emplacement que vous choisissez doit pouvoir y répondre.
Si l’équitation est populaire dans presque toutes les régions de France, certains lieux sont plus propices à cette activité que d’autres.
Si vous êtes un cavalier de compétition, envisagez une propriété isolée dans un cadre rural où vous pourrez vous étaler et mettre en place les installations dont vous avez besoin pour vous entraîner.
Ou, si vous êtes quelqu’un qui fait de l’équitation juste pour le plaisir, vous voudrez une propriété qui a un accès facile aux pistes équestres.
Les éleveurs, en revanche, voudront être proches des haras.
Le type de sol a également son importance, car il doit fournir un pâturage de haute qualité.
Évaluez les équipements et services locaux autour de votre Propriété Équestre
Acheter une propriété dans une ville connue pour ses propriétés équestres signifie que vous serez à proximité de vétérinaires spécialisés, de forgerons et de magasins de fournitures.
En outre, selon ce que vous avez sur votre propriété et ce qui n’est pas inclus dans votre nouvelle maison, vous devrez peut-être vous trouver à proximité de parcs publics, de sentiers équestres, d’installations de concours hippiques ou d’installations d’entraînement.
Il peut également être judicieux de vous impliquer dans la communauté équestre locale, surtout si vous êtes tout nouveau dans la région.
Considérez la quantité de terres de votre Propriété Équestre
La quantité de terres importe tout autant que leur qualité.
Prévoyez un minimum de 1500 m2 de pâturage par cheval.
Cependant, plus votre cheval aura de place pour brouter et jouer, plus il sera heureux !
De plus, sachez que certaines terres ne sont pas appropriées au pâturage, comme les terres marécageuses ou boisées.
Vous voulez probablement une propriété qui peut être divisée en enclos, et envisagez peut-être d’acheter une propriété plus grande.
Une autre raison d’envisager l’achat de terrains plus grands que ce dont vous avez besoin actuellement est que cela vous donne la possibilité de construire un manège ou d’y ajouter des chevaux à l’avenir.
D’autre part, si vous avez à cœur une propriété équestre spécifique mais qu’elle ne dispose pas de suffisamment de terrain, vous pourrez peut-être louer un terrain supplémentaire à long terme.
Assurez-vous la proximité de l’eau
Les chevaux boivent beaucoup d’eau, jusqu’à 50 litres par jour.
La propriété équestre que vous achetez doit avoir un accès facile à l’eau afin de maintenir vos chevaux hydratés.
Assurez-vous que la plomberie, intérieure et extérieure, est en bon état et que l’approvisionnement en eau est facilement accessible depuis les pâturages et les écuries.
Il est préférable d’avoir un abreuvoir dans chaque paddock, ainsi qu’un évier directement dans la grange.
Notez que les tuyaux exposés doivent être isolés, car certains endroits en France connaissent des hivers rigoureux, en particulier dans le nord.
Vous devrez également vous assurer que la cour dispose d’un drainage fiable.
Tenir compte de la taille de l’entrepôt, de l’accès à la propriété équestre et de l’emplacement de la cour
Vous devrez chercher une propriété avec une sellerie importante.
Les chevaux ont besoin de beaucoup d’équipement et on n’a presque jamais trop de place.
En outre, plus vous acquérez de chevaux, plus vous aurez besoin d’espace de stockage.
Il y a de fortes chances que des camions doivent se rendre sur votre propriété de temps en temps, et vous souhaitez également que votre maison soit accessible aux véhicules d’urgence.
Vérifiez les entrées et l’allée pour vous assurer qu’il n’y a rien sur votre chemin, comme des fils électriques aériens ou des arbres envahis par la végétation.
Ces problèmes peuvent être résolus, mais ils auront un prix, et vous devrez donc l’inclure dans le prix d’achat.
Il est préférable que votre cour soit visible depuis la maison principale sans être trop proche.
En effet, la valeur de la maison peut diminuer si la maison et la cour ont trop peu d’espace entre elles.
Si la cour ne peut pas être vue depuis la maison principale, vous voudrez installer un système de surveillance, afin de pouvoir toujours garder un œil dessus.
Savoir quand faire des compromis
Dans un monde idéal, vous trouveriez exactement la maison et la propriété environnante que vous avez en tête.
La vérité est que si la France possède de nombreuses propriétés équestres fantastiques, vous devrez peut-être faire des compromis à un moment.
Savoir à quoi céder et à quoi s’en tenir fait toute la différence !
Il est préférable de ne pas faire de compromis sur la taille ou l’emplacement du terrain, car ces éléments ne peuvent être modifiés après l’achat de la maison.
Si vous devez faire un compromis quelque part, il doit concerner la maison ou les dépendances elles-mêmes.
Il est possible d’améliorer ou d’agrandir une maison pour qu’elle soit parfaite.
Une grande partie de cette étape consiste à connaître l’état des structures existantes.
Vous pouvez supposer que la propriété possède tout ce dont vous avez besoin.
Des clôtures et des boxes de chevaux à la plomberie, en passant par l’électricité et l’eau.
Mais, si ces structures n’ont pas été bien entretenues, elles peuvent avoir besoin d’une amélioration majeure.
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