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Taxes et frais lors de l’achat d’une Propriété
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Taxes foncières, frais d’achat et droit de timbre à l’achat d’une propriété

Lors de l’acquisition d’une Propriété, l’une des questions qui revient sans cesse est celle des taxes et des frais liées à l’achat.

Alors Arnaud Immo vous propose cet article, pour vous aider à faire la lumière sur les différentes taxes foncières et frais lors de l’achat d’une propriété en France.

Le processus d’achat

Le processus d’achat est très simple et sûr car il vise à protéger l’acheteur.

Celui-ci débute dès lors que vous avez visité une propriété et fait une offre d’achat sur celle-ci.

Une fois votre offre acceptée, la propriété sera retirée du marché et l’agent se mettra en rapport avec vous et le notaire.

Les démarches obligatoires ainsi que la délivrance des documents sont à la charge du vendeur et sont effectuées à ce stade.

Les taxes foncières

Vous devez vous informé avant de signer le compromis, du montant des taxes foncières et des frais juridiques.

Il existe deux taxes différentes pour les propriétaires en France :

  • La taxe foncière
  • et la taxe d’habitation, qui vous sera communiquées qu’à titre indicatif car celle-ci est sous condition de ressources.

Paiement de la caution

Rédigé assez tôt, le compromis de vente vous octroi un délai de réflexion de 10 jours à compter de la date de signature avant de vous engager légalement.

À ce stade, vous n’avez toujours pas payé l’acompte.

Vous le réglerez uniquement lorsque vous aurez retourné le compromis de vente dûment signé au notaire.

Le dépôt est généralement d’environ 10% du montant total.

Le solde est versé à la fin du processus, lors de la remise des clés, au notaire.

Ainsi, depuis la signature du compromis à l’achat, vous pouvez vous attendre à un délai d’environ 3 mois.

Toutefois, il peut être plus long lorsque un financement est nécessaire !

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Les frais juridiques

Les frais juridiques sont appelés frais de notaires.

Ils sont généralement de l’ordre de 6 à 7% du prix de vente net et incluent le droit de timbre.

Vous pouvez facilement estimer les frais de notaire à l’aide du calculateur mis à disposition sur la Chambre des Notaires de Paris.

Les frais d’agence

Les frais d’agence sont toujours inclus dans le prix affiché sur le site.

Ainsi il sera noté FAI, pour frais d’agence inclus.

À savoir que chez Arnaud Immo, vous bénéficierez des frais d’agence les moins chers du marché, 2% seulement !

Assurance habitation

Il convient de noter que l’assurance habitation est obligatoire lors de la signature finale.

Cela signifie que le notaire ou l’agent ne vous remettra pas les clés de la propriété de vos rêves si vous ne disposez pas d’une couverture d’assurance appropriée.

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