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Taux d’emprunts – l’après Covid-19

Fin 2019 et début 2020, les Taux d’emprunts français ont atteint des niveaux historiquement bas.

Durant cette période, nous pouvions obtenir un emprunt sur 20 ans avec un taux fixe de 1,08% sur la Côte d’Azur, 1,20% à Paris et 1,35% dans les Alpes françaises.

L’environnement du Brexit avait un peu effrayé les banques françaises mais cela n’a pas empêché la souscription de nouveaux crédits.

Dans cet article, Arnaud Immo fait le point après Covid-19 sur la variation des taux d’emprunts, les banques font elles confiance aux investisseurs immobilier.

Le point sur le situation

La ratification du Brexit à la fin de janvier 2020 a, en fait, créé une certaine certitude et les banques sont devenues plus confiantes.

En février, nous avons vu les premiers cas de Covid-19 en Europe occidentale, jusqu’à sa propagation au Royaume-Uni et dans toute l’Europe.

Le verrouillage a été déclaré en France et au Royaume-Uni à la mi-mars et a duré plus de 2 mois.

Depuis la fin du mois de mai, le verrouillage a été partiellement levé et la nouvelle norme commence à s’établir.

Que se passe-t-il sur le marché immobilier français ?

Nous avons remarqué des réductions des prix d’achat indiqués, de 5% à 15%.

Tout dépend du domaine d’achat, de la demande et de l’offre.

Les banques françaises exigent généralement une enquête sur la propriété afin que les clients puissent avoir de bonnes raisons de négocier auprès du vendeur.

Certains experts estiment que le marché n’augmentera qu’en 2022, ce qui n’est pas si loin.

Que se passe-t-il sur le marché des taux d’emprunts français ?

Les banques françaises ont continué à accepter les demandes de prêts.

Toutefois, en étant plus lentes, alors qu’elles se concentraient sur les besoins pressants des entreprises et des particuliers pour traverser cette période.

L’effectif des banques a été réduit, les retards se sont allongés, mais les banques n’ont jamais cessé de prêter, ce qui montre la force du marché.

Qu’en est-il des critères, taux, emprunts et garanties ?

Les banques examineront attentivement l’industrie dans laquelle travaillent les clients.

Si vous êtes dans l’hôtellerie, le tourisme, etc., elles examineront les chiffres deux fois plus attentivement et examineront chaque détail possible pour s’assurer que le prêt est abordable au cours des premières années.

Certaines banques ont décidé de ne pas prendre en compte les primes, en se fondant uniquement sur le salaire de base.

Les banques françaises sont prudentes !

Néanmoins, c’est ce qui maintient le marché fort.

En effet, il reste moins risqué que les autres marchés immobiliers du monde.

C’est là que votre courtier devient important. Un courtier qui entretient de bonnes relations avec les banques, facilite la discussion au cas par cas pour augmenter vos chances.

Nous avons également constaté une augmentation globale de l’indice ces deux derniers mois :

En effet, la variation est de – 0,43% à – 0,28%. Ce sont des signes que les taux d’emprunts vont augmenter.
Nous avons vu les meilleures banques augmenter leurs taux de 1,50% à 1,80% fixes sur 20 ans.

Si l’augmentation peut être considérée comme un bond de géant dans le contexte des marchés, le taux lui-même est toujours excellent.

Effectivement, avoir un taux fixe de 1,80% sur 20 ans, est toujours un très bon rapport qualité / prix.

Globalement, les conditions proposées par les banques françaises sont toujours excellentes, vous permettant de fixer un taux bas sur le long terme.

Facilitant, ainsi, vos plans de financement et vous assurant une certaine sécurité.

Toutefois, d’autres banques resserrent leurs critères d’accessibilité, mais c’est surtout pour vous protéger et vous assurer que l’investissement est aussi sûr que possible.

Enfin, le paysage bancaire semble suffisamment solide pour traverser cette période d’après Covid-19.

Besoin de conseils ?

Que vous souhaitiez mettre votre bien commercial en vente ou que vous soyez à la recherche d’un futur investissement. N’hésitez pas à faire appel à nos experts !

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Pourquoi payer plus cher pour une qualité de service équivalente ?