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Qu’est-ce qu’un gestionnaire immobilier
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La fonction de gestionnaire immobilier  

La définition d’un gestionnaire immobilier est simple. 

C’est une personne ou une société qui fournit des services de médiation, de conseil et de gestion en matière immobilière.

Cela comprend l’achat et la vente, la location ou le transfert de biens immobiliers. 

Dans cet article, Arnaud Immo vous dévoile tout sur la fonction du gestionnaire immobilier.

Définition du gestionnaire immobilier

En plus du gestionnaire immobilier, d’autres définitions sont utilisées dans l’industrie de l’immobilier comme courtier ou encore, conseiller.

Ce sont des noms différents qui représente la même profession. 

Son but est clairement de s’occuper d’un besoin pour un client !

Il est évident que, pour beaucoup de personnes qui cherchent un refuge pour leur argent dans ce secteur, la gestion correcte d’un portefeuille immobilier ne peut pas être confiée à n’importe qui. 

C’est pourquoi les mots  » courtier  » et  » conseiller  » ont fait irruption dans notre secteur.

Faisant ainsi, une comparaison entre les secteurs financier et immobilier du métier. 

Secteur financier

Dans le monde financier, le gestionnaire ou le courtier est chargé de gérer le portefeuille d’investissement d’un certain client.

Il doit rechercher la rentabilité par des mouvements ou des investissements autorisés par le propriétaire du capital. 

Ainsi, lorsqu’un spécialiste financier trouve une opportunité qui, selon lui, peut correspondre au profil du client qu’il sert, il l’accompagne dans ces investissements, en protégeant le capital et en gagnant une commission pour ses services. 

Secteur immobilier

Dans notre secteur, un conseiller ou un courtier immobilier travaille de la même façon.

Il détecte les opportunités d’investissement pour ses clients et les accompagne dans le processus, en facturant généralement une commission pour ses conseils. 

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Fonctions d’un gestionnaire immobilier

N’imaginez pas qu’il s’agisse d’un travail facile, bien au contraire.

Les fonctions du gestionnaire immobilier impliquent une connaissance approfondie non seulement du marché, mais de la situation économique en général ainsi que des perspectives de viabilité de l’activité immobilière qu’il propose à ses clients. 

Effectivement, par exemple, un courtier immobilier peut détecter un terrain non bâti ou un développement à vendre avec de bonnes perspectives de commercialisation.

Il devra non seulement connaître le terrain, mais aussi avoir toutes les informations pour analyser en détail l’ensemble de l’opération. 

Le gestionnaire immobilier est-il seulement alloué pour les investisseurs en quête de rentabilités ?

Non ! De nombreux gestionnaires immobilier ont fonction d’intermédiaires entre bailleurs et accédant à la location. 

De ce fait tout le monde peut également bénéficier des fonctions de ce type de professionnel. 

Bien que l’on parle souvent de grandes franchises immobilières, il existe également de nombreuses entreprises dans le secteur que l’on pourrait définir comme des micro PME. 

Dans ces petites entreprises, les fonctions sont plus larges et incluent à la fois les propriétaires de portefeuilles d’investissement et ceux qui cherchent simplement à changer ou à louer leur maison. 

Vous souhaitez devenir gestionnaire immobilier ?

Si vous souhaitez devenir gestionnaire immobilier, nous vous recommandons de vous former.

En effet, vous devrez être à l’aise dans de nombreux domaines et acquérir les connaissances nécessaires. 

Un bon gestionnaire devrait être implacable, entre autres, sur les éléments suivants : 

  • Gestion d’une agence immobilière
  • Contrats 
  • Attirer les clients grâce à un bon site Internet immobilier
  • Droit
  • Dossiers de propriété
  • Hypothèques
  • Évaluations des biens immobiliers
  • Marketing immobilier
  • Publicité pour l’immobilier 

Besoin de conseils ?

Que vous souhaitiez mettre votre bien en vente ou que vous soyez à la recherche de votre futur logement, n’hésitez pas à faire appel à nos experts.

Arnaud Immo est une agence immobilière nouvelle génération, qui propose les mêmes services qu’une agence classique avec des frais d’agence à taux fixe record de 1.99%.

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