Quelles solutions pour faire estimer sa maison ?
Estimer la valeur de votre maison avant de la vendre est une étape importante.
Il existe de nombreuses façon pour faire estimer la valeur de sa maison.
Vous pouvez avoir recours à un expert ou à une agence immobilière pour estimer la valeur de votre maison, mais, vous seul pouvez décider du prix auquel elle sera mise en vente.
Dans cet article, Arnaud Immo vous dévoile les différentes manières de procéder à l’estimation de votre logement.
Sites d’estimation gratuite en ligne
Il existe en France de plus en plus de sites d’estimations immobilières gratuits en ligne.
Consultés par des centaines voir des milliers de personnes chaque jours pour obtenir une idée de la valeur de leur maison, et pouvoir ainsi donner un prix convenable à leur bien.
N’hésitez pas à les consulter !
En effet, ces sites se basent sur des données qualitatives liées aux informations sur les ventes qui sont effectuées régulièrement.
Ces informations permettent de proposer des prix adaptés pour chaque bien suivant des critères précis (localisation, potentiel intérieur, etc.).
Vous aurez le choix entre plusieurs sites mais voici notre coup de coeur : netvendeur.com
Vous souhaitez estimer vous-même la valeur de votre maison ? Pour vous aider, rendez-vous sur notre article Estimer soi-même le prix de vente d’une maison
Faire estimer sa maison par un expert
Avoir recours à un expert pour procéder à l’estimation de sa maison comporte certains avantages.
Effectivement, l’expert immobilier est un professionnel qui s’appuie sur des outils économiques, juridiques et techniques. Il sera apprécier au mieux la valeur que à donner à votre maison.
Il prendra en considération le contexte du marché immobilier, vérifiera les titres de propriété et cadastre entre autres.
Enfin, l’expert fera toujours une étude comparative de votre maison avec d’autres maisons ayant des caractéristiques similaires que celle-ci avant de fixer le prix.
Au terme de cette étude, il vous remettra un rapport d’expertise ayant valeur juridique qui officialise le prix fixé pour votre maison.
Ses frais sont variables de l’un à l’autre. Le mieux est de demander un devis préalablement.
Faire estimer sa maison par un notaire
Il peut s’avérer utile de faire appel à l’expertise d’un notaire afin de tirer profit de la vente de votre maison.
En effet, légalement, un notaire jouit de la capacité juridique de collecter les taxes immobilières pour le compte de l’Etat suite à un achat de logement, d’enregistrer et rendre officiel toutes les transactions immobilières.
De ce fait, ils ont la possibilité d’estimer de manière plus ou moins exacte la valeur que peut avoir votre maison en cas de vente.
Ce faisant, le notaire a généralement recours à deux procédés pour estimer la valeur de votre maison.
Premièrement, il établie un « certificat d’expertise« , puis dans un second temps il va procéder au calcul de la valeur vénale de votre maison.
Cette étude lui permettra de vous donner toutes les informations sur les ventes de maisons similaires à la vôtre.
Cela dit, les honoraires du notaire pour l’expertise peuvent vite grimper !
Il est primordial de faire établir un devis préalable pour éviter de mauvaises surprises.
Faire estimer sa maison gratuitement par une agence immobilière
Vous avez bien-sûr la possibilité de faire estimer votre maison par une ou plusieurs agences immobilières.
Généralement proposé gratuitement, les agents immobiliers expertisent votre maison en vue de vous conseiller un prix de vente correspondant à votre bien immobilier.
Avant de choisir une agence immobilière, assurez-vous surtout qu’elle connaisse la région dans laquelle votre maison est située, ses caractéristiques et la concurrence sur le marché.
C’est à cette unique condition que l’agent immobilier sera en mesure de déterminer un prix adapté pour votre maison.
Arnaud Immo, vous propose de réaliser gratuitement l’estimation de la valeur de votre maison !
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Que vous souhaitiez mettre votre bien commercial en vente ou que vous soyez à la recherche d’un futur investissement. N’hésitez pas à faire appel à nos experts !
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