Prix de l’immobilier dans le 8ème arrondissement de Paris
Ce n’est pas un hasard si les prix de l’immobilier à Paris sont en hausse, le prix moyen au mètre carré dans plus de la moitié des 20 arrondissements de Paris dépassant les 10 000 €.
Il est toutefois intéressant de noter qu’il existe des écarts de prix importants entre tous les arrondissements.
Dans cet article, Arnaud Immo fait un point immobilier sur le 8ème arrondissement de Paris. L’un des plus chers de la capitale !
Le 8ème arrondissement de Paris, un havre de luxe sur la rive droite
Si le Triangle d’Or et les Champs-Elysées contribuent aux prix élevés du 8ème arrondissement, il offre également des quartiers résidentiels plus abordables qui attirent les familles.
Champs-Elysées – quartier le plus cher du 8ème arrondissement de Paris
Le long des Champs-Elysées, le quartier le plus cher de Paris selon MeilleursAgents, les prix peuvent atteindre jusqu’à 16 000 €/m².
En d’autres termes, pour le prix de 20 mètres carrés sur « la plus belle avenue du monde », vous pouvez acheter 80 m² à Bordeaux ou même 160 m² à Marseille.
Malgré les prix très élevés, les investisseurs prennent peu de risques à acheter dans ce secteur qui, à ce jour, n’a cessé de croître en valeur.
En 2018, les prix de l’immobilier ont augmenté de 5 % !
Cette influence contribue à l’attractivité globale du 8ème, où le prix moyen au mètre carré a atteint 12 000 €.
Les acheteurs sont à la recherche de tous types de propriétés ici dans le 8ème arrondissement de Paris.
De grands appartements pour les familles et les riches étrangers, mais encore, des espaces plus petits pour les investisseurs et ceux qui veulent un pied-à-terre.
Le Triangle d’Or, capitale du luxe à Paris
Sur la rive droite de la Seine, entre l’Arc de Triomphe et la Place de la Concorde, se trouve le quartier le plus exclusif de la capitale, l’incomparable Triangle d’Or.
A proximité des commerces haut de gamme de l’avenue Montaigne et des hôtels de luxe de l’avenue George V, les prix sont très élevés.
Le quartier bénéficie également d’une architecture haussmannienne classique qui a contribué à l’essor des hôtels particuliers et des grands appartements bourgeois du quartier.
De ce fait, les ventes dépassent facilement 20 000 € le mètre carré pour des biens aussi rares que recherchés.
Prenons l’exemple d’un hôtel particulier, à deux pas des Champs-Elysées, récemment vendu pour plus de 16 millions d’euros.
La région est très recherchée par une clientèle internationale !
Le 8ème arrondissement de Paris – Un grand quartier d’affaires
Le 8ème est également l’un des pôles économiques de Paris, avec près de 10 % des emplois de la ville concentrés dans l’arrondissement.
Autour de Madeleine et du Faubourg du Roule, où la vie de bureau anime le quartier pendant la journée, la majorité de la demande provient d’acheteurs en quête d’un pied-à-terre.
Du nord de la place des Ternes jusqu’à l’Eglise de la Madeleine, les transactions tournent aux environs des 11 000 €/m².
Avec son offre immobilière variée, cette partie du 8ème arrondissement de Paris, dispose également d’espaces haut de gamme le long de l’avenue Hoche et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré.
Un appartement de 21 m² a récemment été vendu pour 315 000 € (15 000 €/m²).
Ces prix affectent également la valeur des immeubles environnants. Rue d’Artois, un studio de 25 m² a été vendu pour un peu moins de 300 000 euros (11 600 euros/m²).
« Village Europe »
Bien que la majeure partie du 8ème arrondissement soit devenue plus internationale, le quartier de la station de métro Europe, qui s’étend du boulevard Haussmann à la place de Clichy, se distingue par la présence de nombreuses familles françaises.
« Le’Village Europe’ est devenu très populaire récemment, notamment pour ses bonnes écoles, ses rues tranquilles et son emplacement idéal.
Effectivement, il y a beaucoup de lignes de métro et de bus à Saint-Lazare !
Ainsi, son offre de logements évolue. Une nouvelle dynamique de quartier renaît avec, entre autre, la réouverture de restaurants et de commerces spécialisés à proximité.
Cela a fait grimper la valeur de la propriété de plus de 11% en 2 ans, atteignant, tout de même, des prix supérieurs à 10 400 € le mètre carré en moyenne.
Des couples situés dans la quarantaine s’installent dans le quartier et participent à son renouveau.
Récemment, rue de Turin, un appartement rénové du 4ème étage avec ascenseur de 103 m² a été vendu pour 1,285 million d’euros.
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