Prix de l’immobilier à Paris fin 2019
Dans cet article, avec les derniers résultats qui viennent d’être publiés, Arnaud Immo fait le point sur les prix de l’immobilier à Paris en 2019.
Nous vous donnons, ainsi, un aperçu du dernier trimestre et de la situation du marché immobilier tout au long de l’année.
Au final, c’est une bonne nouvelle pour les investisseurs actuels et potentiels !
Résultats du quatrième trimestre de l’année dernière
L’organisme officiel chargé de la vente de biens immobiliers en France est la Chambre des Notaires de Paris.
Elle a le premier et le dernier mot sur l’état actuel du marché immobilier dans la capitale française.
Tout d’abord, leurs rapports pour le quatrième trimestre 2019 révèlent un nouveau record.
En effet, le prix moyen d’un bien immobilier à Paris dépasse désormais 10 210 €/m².
C’est une augmentation de 6,6 % par rapport au même trimestre de l’année précédente.
Et 28,3 % en 5 ans !
Ces résultats s’ajoutent à la croissance soutenue du trimestre précédent l’année dernière.
Prix de l’immobilier à Paris en 2019
Si l’on considère l’année dans son ensemble, 2019 révèle des chiffres plus impressionnants.
Le volume total des transactions dans la capitale montre la vente de 35 200 propriétés individuelles.
Bien que cela représente une baisse de 3 % par rapport à 2018, il est important de noter qu’il s’agit d’une augmentation de 9 % par rapport à la moyenne des 10 dernières années.
Les notaires parisiens soulignent la forte demande des acquéreurs qui profitent de taux d’intérêt toujours plus bas.
Mais l’inventaire reste faible, ce qui rend difficile la recherche des meilleurs biens.
Les notaires affirment que « de nombreux facteurs sont encore sur la bonne voie » et suggèrent que « les ventes soutenues se poursuivront en 2020 ».
Des nouvelles très positives !
Prix actuels de l’immobilier en région parisienne
Dans la région parisienne, les prix moyens de l’immobilier présentent d’énormes différences entre les différents quartiers de la ville.
Les prix varient aujourd’hui de 8 580 €/m² dans le 19ème arrondissement à 13 700 €/m² dans le 6ème.
Le 7ème arrondissement suit de près.
Alors que la moyenne y atteint maintenant 13 550 €/m², il existe des variations entre les quartiers.
Dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin, la moyenne des propriétés se vend désormais à 14 980€/m².
De tous les arrondissements, c’est le 18ème qui connaît la plus forte croissance depuis cinq ans.
Ce quartier de Paris a vu les prix de l’immobilier augmenter de 31% depuis 2014, soit plus de 6% chaque année.
C’est un bond en avant surprenant pour le charmant quartier de Montmartre, qui figurait il y a trois ans encore parmi les trois zones les moins chères de la capitale.
Au total, 13 arrondissements sur 20 exigent désormais des prix moyens supérieurs à 10 000 €/m².
Un nouveau plafond de 10 500 €/m² est attendu
Sur la base des contrats de réservation, les notaires parisiens prévoient également une nouvelle moyenne globale de 10 500 €/m² d’ici avril.
Cela laisse présager une augmentation annuelle impressionnante de 8,2 % en 2020.
Une autre bonne nouvelle pour tous les propriétaires et investisseurs !
Malgré la croissance continue des prix de l’immobilier, le marché reste sain.
Thierry Delesalle, notaire à Paris, déclare :
« Il n’y a pas de bulle immobilière à Paris. Pour qu’il y ait une bulle, il faut qu’il y ait de la spéculation. Aujourd’hui, ce n’est pas le cas, cela reste un marché de résidents… »
« Les prochains Jeux olympiques de 2024 et l’arrivée du Grand Paris devraient également stimuler le marché ».
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