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Mettre en vente votre entreprise

Vous avez décidé de vendre votre entreprise, et êtes sur le point de mettre en place l’enseigne à vendre.

Dans cet article, Arnaud Immo vous donne quelques conseils pour vous aider à vous préparer à la cessation de votre entreprise et à disposer des informations demandées par les acheteurs potentiels.

Demandez à votre comptable des chiffres de vente et un bilan à jour

Les acheteurs potentiels ont droit à une copie de votre compte de pertes et profits de vos trois dernières années. Les bilans.

Si vous êtes à mi-chemin d’une année, il est préférable de demander une mise à jour des chiffres de ventes pour l’année en cours.

Cette lettre sera signée par votre comptable pour prouver que les chiffres sont exacts.

Vous pouvez également demander un bilan semestriel, mais ce service sera facturé par votre comptable.

Évaluez votre entreprise à vendre

Demandez à votre comptable, notaire et banquier une évaluation de la valeur de votre entreprise et des murs, si vous êtes propriétaire du bien.

Cela vous donnera une idée juste de la valeur de votre entreprise et combien vous pouvez vous attendre à la revente.

Obtenez une copie de votre Bail commercial

Bail commercial est le contrat légal liant le propriétaire de l’immeuble, du bureau ou du local commercial, à l’entrepreneur en ayant l’utilisation.

Si vous louez actuellement le local commercial, les acheteurs potentiels de votre entreprise auront droit à une copie de votre Bail commercial .

Cela leur permettra de savoir qui est le propriétaire de l’immeuble et quand le contrat sera renouvelé.

Si vous êtes propriétaire du bien, obtenez une copie de votre compromis de vente.

Liste des équipements inclus dans la vente de votre entreprise

La vente d’une entreprise en tant que fonds de commerce comprend la clientèle, le nom commercial, ainsi que, le droit au bail commercial.

C’est-à-dire le contrat de bail immobilier et l’équipement nécessaire au fonctionnement de l’entreprise.

Il y a souvent des désaccords sur ce qui est inclus ou non dans la vente.

Il est donc préférable d’ajouter une liste au compromis de vente.

Par exemple, un camping à vendre en France pourrait inclure dans la liste :

dix bungalows
deux camionnettes
une voiturette de golf
deux tondeuses à gazon, etc.

Obtenez des conseils juridiques pour vendre votre entreprise

Vendre votre entreprise aura des impacts juridiques et fiscaux.

De ce fait, il est préférable d’en discuter avec votre comptable, notaire ou avocat et banquier.

Renseignez-vous sur la procédure, le côté administratif et l’impact sur vos impôts, à la fois professionnels et personnels.

Egalement, déterminez à l’avance, comment la plus-value sera imposée par les impôts.

Annoncez votre entreprise à vendre

La plupart des propriétaires d’entreprise vendent leur entreprise par l’intermédiaire de leur notaire et agent immobilier local.

Votre chambre de commerce locale peut avoir un conseiller commercial spécialisé dans la vente d’une entreprise.

Cela s’appelle la transmission-reprise.

Chez Arnaud Immo, nous avons peut-être déjà des personnes qui recherchent activement une entreprise à vendre comme la vôtre !

Besoin de conseils ?

Dans tous les cas l’estimation des murs commerciaux est une tâche qui relève des compétences d’un professionnel expérimenté.

Que vous souhaitiez mettre votre bien commercial en vente. Ou que vous soyez à la recherche d’un futur investissement, n’hésitez pas à faire appel à nos experts.

Arnaud Immo est une agence immobilière nouvelle génération, qui propose les mêmes services qu’une agence classique avec des frais d’agence à taux fixe record de 1.99%.

Pourquoi payer plus cher pour une qualité de service équivalente ?