Comment mettre en scène votre maison pour y vivre
Depuis que je suis en couple, nous avons vécu de nombreux déménagements en France et à l’étranger. Inutile de dire que j’ai pris l’habitude de déménager. Et par conséquent, je me suis familiarisée avec le processus d’achat et de vente de maisons. Pour cette raison, j’ai décidé dans cet article, de vous dévoiler mes astuces pour mettre en scène votre maison.
En effet, à chaque fois que nous avons vendu une maison, notre agent immobilier nous a conseillé de « mettre notre maison en scène ».
Ainsi, dans les semaines qui ont précédé l’arrivée de notre maison au marché, nous avons passé de nombreuses heures à écouter ses conseils pour la vente.
Nous avons fait une recherche décrivant ce qui rend une maison attrayante pour un acheteur potentiel et nous avons mis en place la plupart de ses recommandations.
À la fin, notre maison était plus belle qu’elle ne l’avait jamais été depuis que nous y avions emménagé et nous l’avons ensuite vendue à une famille chanceuse.
Chaque fois, je ne peux m’empêcher d’être frappé par l’ironie de la situation. Nous passons d’innombrables heures à mettre notre maison dans le meilleur état possible, pour ensuite la quitter !
La plupart du temps, en mettant en scène notre maison à vendre, je me demandais pourquoi nous n’avions jamais fait l’effort de le faire également pour y vivre.
Pour ne pas faire la même erreur que nous, pensez à prévoir un ou plusieurs weekends pour mettre en scène votre maison pour y vivre.
Le processus prendra du temps, de l’énergie et de l’argent. Cela demandera un certain effort intentionnel.
Mais au bout du compte, votre maison pourrait être plus belle que le jour où vous l’avez achetée.
Un processus étape par étape pour mettre en scène votre maison pour y vivre
Enlevez un tiers de vos biens
Ceux qui mettent en scène une maison à vendre vous diront de retirer environ 33 % de vos biens personnels de la propriété.
Cela permet à vos pièces et armoires d’avoir la place de respirer et de paraître plus spacieuses. Une maison sans désordre est calme et invitante !
Prenez des boîtes en carton et parcourez votre maison pièce par pièce, placard par placard et tiroir par tiroir. Ramassez tout ce dont vous n’avez plus besoin ou que vous n’aimez plus. Faites-en don, vendez-le ou donnez-le.
Trouvez une place pour tout
En vous promenant de nouveau dans votre maison, prenez note des articles qui sont encore dans votre champ de vision, jouets, appareils de divertissement, comptoir de cuisine bondé.
Pourquoi ces articles sont-ils entreposés ici ? Sont-ils dans la bonne pièce ? Sont-ils trop grands pour être rangés dans un placard ?
Bref, identifiez intentionnellement le désordre visible. Et réfléchissez à une nouvelle solution.
L’encombrement visible attire notre attention et nous distrait sur une base permanente. D’autre part, des pièces propres et rangées favorisent la relaxation et l’intentionnalité.
Libérez les comptoirs, armoires et tiroirs
Les acheteurs ouvrent toujours les armoires, les tiroirs et les placards.
Malheureusement, les espaces de rangement sont trop exigus, inesthétiques et contre-productifs. Retirez les objets inutiles des espaces de rangement de tous les jours.
Ce ne sera pas difficile !
Au fil des ans, vous avez probablement recueilli un certain nombre d’articles qui ne sont plus nécessaires.
Pour l’instant, ils ne prennent de la place que dans vos zones de stockage. Jetez-les.
De plus, vous vous rendrez peut-être compte que vous disposez d’un espace de rangement suffisant depuis le début.
Personnalisez la décoration
Les agents immobiliers et les Home Stagers professionnels vous demanderont d’enlever la plupart de vos décorations personnelles, car cela communique subtilement « Je vis ici, pas vous », à votre acheteur potentiel.
Et ce n’est pas une bonne aura à donner aux futurs résidents de votre maison !
Cependant, lorsque vous mettez en scène votre maison pour y vivre, laissez les décorations personnelles.
Mieux encore, profitez-en !
Plutôt que de les dévaloriser, mettez-les en valeur en retirant certaines des décorations non personnelles de votre maison.
Par conséquent, ce qui vous rend unique jouera un rôle plus prononcé dans votre maison.
Donnez à votre salle de bains l’attention qu’elle mérite
Rangez les produits d’hygiène personnelle.
Frotter les baignoires, les toilettes et les murs des douches.
Rendre propre et lumineux doit être votre objectif.
Ce n’est pas glamour, mais ça rend l’utilisation de cette pièce chaque matin tellement plus agréable.
Tenez compte de l’attrait des extérieurs
Votre acheteur potentiel prendra probablement sa décision au sujet de votre maison dans les premières minutes suivant votre rencontre.
Les premières impressions sont donc les plus importantes. Et la toute première impression qu’ils reçoivent, c’est quand ils s’arrêtent dans votre allée !
Si vous avez des enfants, nettoyez leurs jouets. Si vous avez des arbustes, taillez-les. Posez du paillis frais. Semez de l’herbe sur les endroits dénudés de votre cour. Plantez des fleurs.
Après tout, vous vous garez dans votre entrée presque tous les jours de votre vie !
Nettoyez à fond
Nettoyez votre logement autant en surface qu’en profondeur.
Portez une attention particulière aux coins et aux fenêtres ainsi qu’aux endroits difficiles d’accès.
Comme dans la salle de bains, nettoyez et illuminez toutes vos pièces.
Si vous avez réussi à enlever une bonne partie de vos effets personnels, vous trouverez cette tâche beaucoup plus facile à accomplir.
Effectuez les réparations mineures
Prenez un bloc-notes et dressez une liste des petites réparations mineures à faire à la maison, comme des fissures dans les murs, des retouches de peinture, des portes grinçantes, des ampoules grillées, etc…
La plupart des réparations mineures peuvent être effectuées en moins de 20 minutes.
Dans tous les cas, les réparations doivent avoir lieu avant de vendre votre maison, alors pourquoi ne pas s’en occuper quand vous pouvez en profiter aussi ?
Attaquez-vous à une réparation majeure
Le toit est sur le point de s’effondrer ? Remplacez-le.
Sous-sol fuyant ? Cherchez les solutions.
Les appareils ménagers fonctionnent à peine ?
Ces réparations majeures peuvent être coûteuses !
Et je ne vous conseillerais jamais de vous endetter pour mettre en scène votre maison pour vivre.
Mais si jamais votre maison a besoin d’être vendue, il peut vous être demandé de résoudre le problème.
Et dans ce cas là, vous paierez pour que quelqu’un d’autre en profite plutôt que vous-même !
En conclusion
La partie la plus difficile de la mise en scène de votre maison pour la vie est probablement de trouver la motivation nécessaire pour commencer.
Et sans la possibilité d’une vente future à l’horizon, il peut être difficile de commencer.
Il se peut donc que vous n’ayez qu’à créer artificiellement l’élan nécessaire pour démarrer, à moins que le simple fait que vous viviez tous les jours dans cette maison ne soit une motivation suffisante !!!
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