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Le quartier des affaires de Paris La Défense
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Le quartier des affaires de Paris La Défense

Paris La Défense est le quartier des affaires le plus florissant, selon des rapports récents.

C’est une véritable réussite pour les entreprises françaises.

Dans cet article, Arnaud Immo examine les chiffres récemment publiés, qui révèlent des prix immobiliers record.

Le plus grand quartier des affaires d’Europe

Situé à l’est de Paris, La Défense est le plus grand quartier d’affaires construit en Europe .

Aujourd’hui âgée de 60 ans, c’est la zone de la capitale des tours de grande hauteur. 

Séparée de la vieille ville, elle abrite les meilleures entreprises mondiales et leur siège européen. 

Une partie de cet immobilier commercial a continué de croître en valeur tout au long de l’année 2019.

Un milliard d’euros en une journée

Au troisième trimestre 2018, plusieurs transactions importantes avaient eu lieu.

Cela comprenait la Tour Ariane, l’un des plus anciennes tours de La Défense.

GIC Private Limited, un fonds souverain de Singapour, l’a acheté. Ils ont payé 465 millions d’euros à l’ancien propriétaire, Unibail-Rodamco-Westfield.

Dans le même temps, Groupama a vendu son immeuble Window à Oxford Properties, filiale d’Omers, un fonds de pension pour les employés. Le prix de vente était de 477 millions d’euros.

Ensemble, ces deux ventes ont rapporté à elles seules près d’un milliard d’euros !

La croissance de ce quartier des affaires atteint 11% par rapport à l’année dernière

Au total, les investissements dans les immeubles de bureaux et locaux commerciaux à La Défense dépassaient fin septembre 17 milliards d’euros. 

C’est une croissance de 11% sur la même période en 2018.

Les chiffres du quatrième trimestre ne sont pas encore publiés. Bien que nous nous attendons à un total de transactions de l’ordre de 28 milliards d’euros.

Le prix au mètre carré affiche également une croissance solide. 

Selon Thierry Martel, PDG de Groupama Assurances Mutuelles ;

« Pour la première fois, le prix au mètre carré dépasse désormais 10 000 euros dans le quartier .»

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Le quartier des affaires de Paris La Défense

Des bâtiments à usage mixte en hausse

Bien que La Défense soit un secteur diversifié, avec des bureaux, des logements et des magasins de détail, les investisseurs se méfiaient au départ des bâtiments à «usage mixte». 

Toutefois, les combiner sous un même toit est une tendance croissante !

Plusieurs belles transactions en 2018 l’ont prouvé.

Un exemple est TH Real Estate, qui a investi 350 millions d’euros dans l’ancien siège de la préfecture de Paris. 

Après la rénovation, ils prévoient un bâtiment polyvalent combinant bureaux, hôtel, crèche et logement.

Succès continu du quartier des affaires de La Défense

Le fait que Paris La Défense prospère est certainement une bonne nouvelle. 

Tout comme le marché immobilier résidentiel de la ville, Paris continue d’attirer les investisseurs.

Pas seulement d’Europe, mais aussi d’Amérique du Nord et d’Asie.

Bien entendu, le Brexit peut être un facteur contribuant à ces récents développements. 

Mais bien que le Royaume-Uni soit toujours la porte d’entrée de l’Europe, la position solide de Paris est de plus en plus attrayante alors que nous nous tournons vers le reste de 2020.

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