La mode des Tiny-houses
La mode des tiny-houses, également connu sous le nom de petites maisons, est un mouvement architectural et social qui préconise de vivre très simplement dans de petites maisons.
Le mouvement des tiny-houses favorise la prudence financière, la sécurité économique, les expériences communautaires partagées.
Et un changement dans les mentalités des consommateurs !
Dans cet article, Arnaud Immo développe pour vous le concept des tiny-houses, ce mouvement arrivé tout droit des Etats-unis et qui commence à intéresser un grand nombre de Français.
L’histoire des Tiny-houses
La naissance
Aux États-Unis d’Amérique, la superficie moyenne des maisons unifamiliales neuves est passée de 165 m2 en 1978, à 247 m2 en 2013.
Le mouvement des tiny-houses est donc un retour aux maisons de moins de 93 m2.
On fait souvent la distinction entre les petites maisons, entre 37 m2 et 93 m2, et les mini-maisons de moins de 37 m2.
Certaines, d’ailleurs, ne mesurent que 8 m2 !
Les Tiny-houses sur roues ont été popularisé par Jay Shafer, aux USA. Il a conçu et vécu dans une maison de 96 m² et a ensuite proposé les premiers plans de petites maisons montées sur roues.
C’est alors qu’il a fondé la Tumbleweed Tiny House Company !
Crise financière de 2008
Avec la grande récession qui a frappé en 2008, le mouvement des tiny houses, a attiré davantage l’attention. Offrant des logements à la fois abordables et écologiques.
Dans l’ensemble, il représentait une très petite partie des transactions immobilières. Ainsi, seulement 1 % des acheteurs de maisons acquièrent des maisons de 93 m2 ou moins.
Les tiny houses, sont également utilisées comme logements accessoires. Servant souvent de pièce supplémentaire sur une propriété pour loger les parents âgés ou les enfants qui reviennent.
Utilisées également comme bureau à domicile ou comme maison d’amis, les tiny houses coûtent généralement entre 20 000 $ et 50 000 $ en 2012 aux USA.
Médiatisation
A la même période, les tiny houses ont fait l’objet d’une énorme couverture médiatique, y compris une série d’émissions de télévision, Tiny House Nation en 2014.
La possibilité de construire sa propre maison a alimenté le mouvement. En particulier pour les celles montées sur roues.
Bien souvent comparées aux camping-car !
Cependant, les tiny houses sont construites pour durer aussi longtemps que les maisons traditionnelles.
Réalisées avec des techniques et des matériaux de construction traditionnels.
Elles sont également esthétiquement similaires aux maisons classiques.
Les Tiny-houses dans le reste du monde
Bien que le mouvement soit le plus actif en Amérique, l’intérêt pour les tiny houses a également pris dans d’autres pays développés. Par exemple :
- Au Japon, où l’espace est limité
- En Australie, des concepteurs et des constructeurs mènent à bien un projet le long de la pittoresque Great Ocean Road de Victoria sont à l’origine d’un certain intérêt, car c’est la première subdivision écologique, hors réseau.
- A Barcelone, en Espagne a été présenté la maison de 28 m2, dans une valise
- En Grande-Bretagne, en créant des appartements intelligents de 33 m2 à Manchester
- L’Irlande du Nord a également vu une petite mais croissante communauté de propriétaires de petites maisons
- En Allemagne, la communauté de Vauban a créé 5000 foyers dans une ancienne base militaire à Fribourg.
- En Nouvelle-Zélande, de plus en plus d’entreprises construisent des maisons minuscules, pour la plupart sur mesure et personnalisées
Les enjeux des Tiny-houses
La popularité des maisons minuscules a conduit à une augmentation du nombre de constructeurs amateurs, ce qui soulève des inquiétudes quant à la sécurité de l’emploi des professionnels.
Les tiny houses doivent être des espaces de vie viables, il est important de respecter le zonage afin qu’il soit favorable à l’accueil de ces petites maisons.
Les règlements de zonage spécifient généralement la superficie minimale en mètres carrés pour les nouvelles constructions sur une fondation.
Le stationnement sur son propre terrain peut être interdit par les règlements locaux comme le « camping ».
De plus, les espaces pour camping-car n’accueillent pas toujours les tiny-houses.
En France, les petites maisons sur roues sont considérées comme des camping-car et ne sont pas considérées comme résidence permanente.
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