Impôt sur la fortune Immobilière
Suite aux changements des dernières années, cette taxe était anciennement appelée impôt de solidarité sur la fortune ou ISF. Après des changements en 2018, il est maintenant appelé impôt sur la fortune immobilière ou IFI.
Si vous possédez une propriété ici à Paris, cet article pourrait vous être utile.
Surtout si cela vous octroi une réduction de votre facture fiscale !
Modifications de l’impôt sur la fortune français
Comme dit plus haut, cette taxe a été modifiée en 2018. Désormais, appelé impôt sur la fortune immobilière ou IFI.
Quoi qu’il en soit, les gens l’appellent communément simplement «l’impôt français sur la fortune».
Elle entre en jeu si un ménage français détient des actifs supérieurs à 1,3 million d’euros.
Cette taxe est payable par ménage et non par personne.
Auparavant, le gouvernement imposait un impôt sur la fortune sur tous les actifs.
Cela comprenait des biens immobiliers, des parcelles de terrain, toutes les espèces dans des comptes bancaires, des obligations, des investissements et des polices d’assurance-vie.
Mais également les bijoux, les chevaux de course, les voitures de moins de 25 ans, les vélos, les bateaux et les avions.
Cependant, à la suite des changements, elle est due uniquement aux actifs immobiliers. Détenus directement ou indirectement sous forme d’actions.
Les autres actifs ne sont donc plus comptabilisés !
Cela signifie qu’il y a moins de gens qui paient moins d’impôts.
De bonnes nouvelles pour beaucoup !
Résident ou non-résident ?
Les actifs utilisés pour calculer l’impôt sur la fortune dépendent de votre statut de résident français.
Les personnes domiciliées en France sont assujetties à l’ impôt sur la fortune salariale si la valeur nette de leur actifs est supérieure à € 1,3 million.
Les non-résidents ne sont pas tenus de payer la taxe sur les actifs immobiliers en France.
Il y a aussi une exemption de la taxe pendant cinq ans sur les actifs étrangers pour ceux qui choisissent de devenir résident en France.
Comment calculer l’Impôt sur la fortune Immobilière
Payé chaque année, l’impôt sur la fortune française est un impôt progressif.
Les tarifs varient de 0,5% à 1,5%.
Pour calculer le montant à payer, il faut ajouter la valeur totale des actifs pour le ménage. Ensuite, déduire toutes les dettes et les découverts bancaires en cours au 1er Janvier de l’année en cours.
Ces déductions peuvent comprendre certaines dettes liées à l’acquisition de la propriété, à l’entretien, aux réparations, aux améliorations, à la construction, à la reconstruction ou à l’expansion.
Les déductions peuvent également inclure l’impôt foncier, et même l’impôt sur la fortune potentiel lui-même.
Le montant dû sur un emprunt est également déductible.
En effet, si le montant final restant dépasse encore 1 300 000 €, l’impôt sur la fortune est dû.
Cependant, les premiers 800 000 € sont exonérés de la taxe.
Puis, tout montant supérieur à celui-ci se calcule dans les tranches d’imposition suivantes :
- 800001 € à 1300000 € – 0,5% TTC
- 1300001 € à 2570000 € – 0,7% TTC
- 2570001 € à 5000000 € – 1% de taxe
- 5 000 001 à 10 000 000 € – 1,25% de taxe
- Plus de 10 000 000 € – 1,5% de taxe
Emprunts et mise à jour de l’Impôt sur la fortune Immobilière
Ce ne sont pas seulement les dettes, les découverts et les impôts qui servent de levier pour réduire l’impôt sur la fortune français.
Le montant dû sur un emprunt est également une déduction autorisée.
Depuis la mise à jour de l’impôt sur la fortune en France, cela inclut désormais les prêts à taux d’intérêt uniquement.
Elle s’applique à toutes les emprunts, même ceux souscris avant l’entrée en vigueur des modifications.
Cela signifie que tout emprunt a le potentiel de réduire les paiements de l’impôt sur la fortune.
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