Paris leader mondial de l’immobilier d’entreprise
Le marché parisien de l’immobilier d’entreprise est le deuxième au monde en termes de capitaux investis.
Il se place juste derrière New York et loin devant Séoul, qui occupe la troisième place.
Malgré le ralentissement économique mondial, le marché immobilier reste solide.
Enregistrant effectivement, des niveaux records de capitaux disponibles pour l’investissement !
Selon le groupe JLL, leader du conseil en immobilier d’entreprise, les investisseurs continuent donc de cibler l’immobilier. Toutefois, avec plus de prudence et de sélectivité.
Dans cet article, Arnaud Immo vous explique pourquoi Paris attire toujours autant quand il est question d’investissement dans l’immobilier d’entreprise.
Bien qu’elle pourrait être légèrement inférieure à celle observée en 2018 !
Des volumes d’investissement globaux en hausse dans le monde au 3ème trimestre 2019
Au 3ème trimestre, les volumes investis dans le monde en immobilier commercial et services associés ont atteint 205 milliards de dollars.
Une performance en hausse de 13% par rapport à l’année dernière, portant le total investi depuis le début de l’année à 550 milliards de dollars. Soit, 1% de plus que l’année dernière.
Alors que l’Europe a connu un ralentissement des volumes d’investissement avec une baisse de 13% par rapport à l’année dernière, principalement en raison d’une baisse d’activité sur le marché britannique liée aux inquiétudes des investisseurs à l’égard de Brexit.
Les volumes d’investissement sur le continent américain, principalement portés par le marché américain, ont néanmoins, augmenté de 9% par rapport à l’année dernière.
Pour atteindre 245 milliards de dollars au cours des neuf derniers mois !
Parallèlement, le marché asiatique a atteint un niveau record de 128 milliards de dollars en 2019. Soit une hausse de 10 % en glissement annuel.
Croissance d’investissement dans l’immobilier d’entreprise à Paris
Contrairement à la tendance observée en Europe, l’activité en France au cours des trois premiers trimestres de 2019 a connu une forte croissance de 16 % sur un an, pour atteindre 27 milliards de dollars.
Les flux d’investissements internationaux ont notamment visé la place de Paris.
Ils ont représenté 41 % des montants investis en immobilier d’entreprise dans la capitale depuis le début de l’année, soit 6,7 milliards d’euros, sur un total de 16,4 milliards d’euros.
Une part dominante de ces capitaux internationaux a été investie par les Sud-Coréens, qui se sont concentrés cette année sur le marché français au détriment du marché britannique.
Paris en tête du peloton de l’immobilier d’entreprise
Le marché parisien est ainsi devenu le deuxième marché mondial en termes de capitaux investis, juste derrière New York et loin devant Séoul, qui occupe la troisième place.
A noter également les prix de vente du 3ème trimestre à Paris.
On retiendra, la plus grosse transaction sur le marché parisien au dernier trimestre, la tour » Majunga « , vendue pour 910 millions d’euros à l’investisseur sud-coréen MIRAE ASSET DAEWOO.
Cette transaction se classe 3ème dans la liste des transactions les plus chères au monde !
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