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Gérer avec succès votre bien locatif

Plus de 50% des clients achètent maintenant une maison de vacances en vue de la louer.

Mais pour gérer votre bien locatif, travaillez-vous avec une agence de location immobilière ou faites-vous cavalier seul ?

Dans cet article, Arnaud Immo vous présente sept façons pour vous aider à décider de la meilleure façon de gérer votre location de maison de vacances.

Trouvez une agence de gestion immobilière spécialisée pour votre bien locatif de vacances

Si vous habitez loin de votre bien, vous engagerez probablement une agence de gestion immobilière.

Vous devrez alors leur faire confiance pour gérer efficacement votre patrimoine et votre interlocuteur devra être efficace et fiable.

Pour cela, obtenez préalablement des recommandations.

Une bonne société de gestion immobilière sera en mesure de vous aider à organiser les tâches suivantes :

commercialisation et réservation de propriétés,
liaison avec les clients,
changements,
nettoyage,
tout l’entretien ménager, jardinage et entretien.

Décidez de votre niveau d’implication dans la gestion de votre bien locatif

Certaines sociétés de gestion immobilière souhaitent gérer elles-mêmes toutes les opérations de marketing et de réservation de votre appartement.

Cela peut ou pas fonctionner pour vous.

En effet, certains préfèrent. Tandis que d’autres clients souhaitent avoir un certain contrôle sur leur marketing et leur location d’appartement.

En revanche, le traitement des réservations et des invités peut prendre beaucoup de temps, vous pouvez donc préférer que ces tâches soient effectuées pour vous par un professionnel.

Gérer avec succès votre bien locatif — l’agent immobilier et le notaire

Créez un site Web pour votre bien locatif

Si vous pensez gérer tout ou partie du marketing et des réservations de votre location de propriété, vous devez mettre en place un site web annonçant votre bien.

Il doit contenir des détails sur le logement, des liens vers des sites de réservation et des coordonnées afin que les clients puissent faire des réservations en direct.

Des informations supplémentaires sur ce qu’il faut faire dans la région, un blog et des liens vers des sites de médias sociaux pertinents, tels que Instagram et Facebook, peuvent également aider à susciter l’intérêt pour votre propriété.

Néanmoins, cela nécessitera également plus de temps !

Retenez que les médias sociaux sont un excellent moyen de faire connaître votre location !

Envoyez un guide d’arrivée à vos invités

Que ce soit vous ou l’agence que vous aurez sélectionnée traitant avec les clients, assurez-vous d’avoir créé un document Word ou PDF que vous pouvez envoyer à vos clients.

Il devra contenir toutes les informations dont ils auront besoin avant et pendant leur séjour. Des instructions aux informations d’échange des clés, en passant par les numéros d’urgence, cela leur permettra de préparer leur séjour pour qu’il se déroule aussi bien que possible.

S’inscrire sur les sites de réservation

Depuis le lancement d’Airbnb en 2008, les consommateurs se sont habitués à faire des réservations en ligne pour des maisons de vacances et des appartements.

Cela a accordé une plus grande importance aux avis des clients et il est maintenant plus important que jamais de fournir un service de bonne qualité et de recevoir des avis positifs.

De même qu’Airbnb, il est important de s’inscrire également sur booking.com , TripAdvisor et sur Leboncoin.

De nombreux clients français utilisent ce dernier pour réserver des maisons de vacances en France, donc la publicité ici est une bonne chose si vous cherchez à attirer le marché français.

Trouvez un système qui fonctionne pour vous

Si vous gérez vous-même les réservations, passez du temps à vous familiariser avec une configuration qui vous convient.

Si vous communiquez régulièrement avec votre agent immobilier au sujet des réservations et des changements, travaillez sur un système auquel vous pouvez facilement accéder.

Comme par exemple, une feuille de calcul dans Google Drive.

Le téléchargement des applications des sites de réservation, peut accélérer vos interactions avec les clients et aider à garder toutes les données facilement accessibles en un seul endroit.

Enfin, assurez-vous que lorsque vous recevez une réservation d’un site, vous devrez mettre à jour vos calendriers et bloquez cette période sur tous vos autres sites de réservation afin de ne pas obtenir de doubles réservations.

Visitez votre bien locatif quand vous le pouvez

La gestion de location d’une propriété depuis l’étranger sera toujours plus compliquée que si vous viviez sur place ou à proximité.

Toutefois, tant que vous êtes organisé et que des personnes de confiance peuvent être chargées de sa gestion, cela devrait se dérouler sans heurts.

Cela dit, vous devriez essayer de visiter votre propriété le plus souvent possible.

En effet, s’agissant de votre logement, vous remarquerez toujours les détails les plus fins qui nécessitent améliorations ou réparations.

Si vous louez votre propriété dans le but de pouvoir également y passer du temps, assurez-vous de prendre en compte le temps supplémentaire que vous devrez consacrer aux tâches d’entretien lorsque vous y serez.

De cette façon, vous assurerez un entretien irréprochable de votre propriété, et, vous pourrez également profiter de vacances reposantes.

Besoin de conseils ?

Que vous souhaitiez mettre votre bien commercial en vente ou que vous soyez à la recherche d’un futur investissement. N’hésitez pas à faire appel à nos experts !

Arnaud Immo est une agence immobilière nouvelle génération, qui propose les mêmes services qu’une agence classique avec des frais d’agence à taux fixe record de 1.99%.

Pourquoi payer plus cher pour une qualité de service équivalente ?