fbpx
Evolution du prix de l’immobilier sur Paris
Publié le :

Articles par catégorie

Evolution du prix de l’immobilier sur Paris

En 2019, le prix du mètre ² sur Paris est d’environ 10 000 euros.

Variable toutefois selon les arrondissements, la valeur immobilière à quadruplé en 20 ans.

Pourquoi une telle inflation ? Dans cet article, Arnaud Immo vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’évolution des prix de l’immobilier que nous subissons depuis 20 ans.

Immobilier, une valeur sûre

A l’inverse du CAC 40, les Français estiment que l’immobilier est le meilleur placement possible sur le long terme.

Les ménages ont donc toujours un réel engouement pour la pierre, dans laquelle ils ne cessent d’investir malgré l’inflation des prix.

L’inflation du marché immobilier

A Paris, en 2018, le prix du mètre carré à bondit de 5,7%.

Le cap des 10.000 euros par m2, devrait être franchi dans la capitale dès cette année.

Malgré cela, la fièvre immobilière ne redescend pas pour l’instant en France. D’ailleurs, il n’y a jamais eu autant de transactions dans l’ancien, avec 970.000 biens vendus l’an passé. Cela ne s’était jamais produit depuis le début des années 2000, d’après les statistiques de l’Insee.

Par arrondissement, l’immobilier ancien connaît une hausse entre 1 et 15 %.

Un écart important se remarque sur le prix du mètre carré moyen dans les différents arrondissements.

  • Dans les 1er, 4ème, 6ème, et 7ème arrondissements, les prix sont les plus élevés et dépassent les 11 000 euros/m².
  • Les 19ème et 20ème font encore de la résistance à moins de 8 000euros/m².
  • Saint-Thomas-d’Aquin bat les records avec 14650 euros/m².
  • L’arrondissement le plus abordable est celui de La Chapelle avec en moyenne 6 760 euros/m².

Arnaud Immo agence nouvelle génération

Pourquoi les Français achètent à des prix si élevés

Taux d’emprunt réduits

Bien évidemment, l’un des premiers facteur de cette demande, ce sont les taux extrêmement bas.

Les acheteurs ont été motivés grâce à la baisse des taux de crédit immobilier. Les taux de prêt immobilier ont été stabilisés, toutes durées confondues, ils s’élèvent à seulement 1,45% en janvier selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA.

La durée des prêts est en moyenne de 230 mois.

En prenant en compte l’inflation, s’endetter n’a jamais été aussi peu cher !

L’offre et la demande

Malgré une proposition de vente à prix élevé, les ventes de biens immobiliers connaissent de nouveaux records dans la capitale française. C’est le résultat d’une demande en forte augmentation.

Les prix de l’immobilier sont donc à la hausse dans la capitale, le mètre carré a dépassé les 9020 euros en moyenne depuis octobre 2017.

Les notaires estiment d’ailleurs, que cette hausse va continuer avec une accentuation pouvant atteindre 8,9 % en une année.

Le marché immobilier sur Paris est donc très dynamique en activité.

Entre 2016 et 2018 les ventes ont connu une progression de 17 %.

Un bien immobilier mis en vente attendrait environ 60 jours dans la capitale, et 90 jours dans les régions, pour trouver preneur.

Besoin de conseils ?

Que vous souhaitiez mettre votre bien en vente ou que vous soyez à la recherche de votre futur logement, n’hésitez pas à faire appel à nos experts.

Arnaud Immo est une agence immobilière nouvelle génération, qui propose les mêmes services qu’une agence classique avec des frais d’agence à taux fixe record de 1.99%.

Pourquoi payer plus cher pour une qualité de service équivalente ?

Nos autres articles sur l’actualité immobilière :

Le Grand Paris Express

Immobilier et défiscalisation

Mettre en scène votre maison pour y vivre