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Estimer soit même le prix de vente d’une maison
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Estimer soit-même la valeur de sa maison

Avant de mettre sa maison en vente, il est nécessaire d’estimer quel serait son meilleur prix de vente.

Pour cela, il faut prendre en compte la concurrence sur le marché, les prix pratiqués et certains autres éléments importants.

En France, plusieurs procédés sont à notre portée, pour estimer la valeur de sa maison avant sa vente.

Certains sont gratuits et d’autres contre rémunération. L’important étant de trouver le juste prix qui convient à votre maison.

Dans cet article, Arnaud Immo vous dévoile tout ce que vous devez savoir pour vous aider au mieux à estimer votre maison.

Estimer la valeur de sa maison

Peut importe la façon utilisée pour réaliser l’estimation de la valeur de votre logement. Agent Immobilier, expert, ou vous-même.

Bien qu’au final, vous seul serez décisionnaire pour définir le prix auquel votre maison sera mise en vente.

Effectivement, vous maîtrisez chaque recoin de votre maison, vous êtes la personne mieux placée pour la faire visiter par un potentiel acheteur ainsi que pour l’estimer correctement.

Vous savez quelles sont les pièces à mettre en évidence, celles qui donnent de la valeur à votre maison et sur lesquelles vous pourrez vous appuyer pour estimer sa valeur.

De plus, un potentiel acheteur a toujours besoin de certaines informations utiles sur la maison que vous êtes seul à pouvoir lui donner.

Enfin, si vous avez rénové votre maison entre temps, ce sera une bonne occasion pour vous, d’en obtenir un prix plus satisfaisant. Notre article sur les Points essentiels pour l’estimation de sa maison.

Les sites d’estimation gratuite en ligne

En France, de plus en plus de sites permettent de réaliser des estimations immobilières gratuits en ligne.

De nombreuses personnes les consultent tous les jours pour estimer la valeur de leur maison. Et pouvoir ainsi donner un prix convenable à leur bien.

C’est un bon point de départ pour évaluer la valeur de votre maison !

Tous ces sites se fondent sur des données qualitatives liées aux informations sur les ventes effectuées. Ils sont donc mis à jour régulièrement.

Ces sites utilisent des critères précis, tels que, l’emplacement, la proximité des services et commerces, la surface du logement, son état, etc.

De ce fait, ils permettent de proposer des prix adaptés pour chaque bien et sont un bon moyen pour avoir une estimation de la valeur de votre maison.

Vous aurez le choix entre plusieurs sites dont voici quelques-uns : netvendeur.com, Meilleursagents.com, etc.

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Utiliser les sites de petites annonces pour obtenir une idée du prix de vente de sa maison

Il existe également de nombreux sites dédiés aux petites annonces en France.

Sur ceux-ci, vous y trouverez une multitude d’informations plus ou moins précises sur les prix pratiqués sur les maisons à vendre dans toute la France.

Malgré qu’il s’agisse d’informations approximatives, vous avez toutefois la possibilité d’estimer la valeur de votre maison en comparant les prix immobiliers dans chaque annonce immobilière sur un site.

Bien évidemment, il faut accorder une attention particulière aux prix pratiqués sur des maisons similaires à la vôtre dans votre localité, puis sur le département, pour estimer au mieux la valeur de votre maison.

Comparer les prix pratiqués sur les maisons équivalentes à la vôtre

Pour réaliser l’estimation de la valeur de sa maison avant sa vente, il est possible de faire une étude de marché dans votre localité.

Pour cela, consultez toutes les annonces pour voir quels sont les prix pratiqués et comparez les caractéristiques de chaque maison semblable à la vôtre pour en faire ressortir les spécificités et les atouts par rapport aux autres.

N’hésitez pas à rédiger votre annonce à un tarif plus intéressant que les autres !

En effet, faire une offre attractive est un moyen d’attirer un potentiel acquéreur pour votre maison.

Néanmoins, pour cela, vous devez avoir une bonne connaissance des prix pratiqués par vos concurrents.

Toutefois, ne perdez pas de vue que les prix qui vous seront proposés se basent sur des données statistiques.

Pensez également à vous référer aux prix du marché avant de fixer le prix de vente pour votre maison !

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Que vous souhaitiez mettre votre bien commercial en vente ou que vous soyez à la recherche d’un futur investissement. N’hésitez pas à faire appel à nos experts !

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