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Comment les notaires gèrent ils la crise du Covid 19

Comme la plupart des marchés du monde, il y a eu un «effet coronavirus» majeur sur les transactions immobilières parisiennes, affectant ainsi les Notaires de France.

Et avec tous les Parisiens en confinement, les notaires sont contraints de trouver de nouvelles méthodes de travail.

Dans cet article, Arnaud Immo vous explique comment les notaires font face à la situation actuelle due au Covid-19, et ce qu’ils attendent pour l’avenir.

Les notaires de Paris

Dans de nombreux aspects de la vie et du droit, la France utilise un système unique de notaires.

Cette méthode peut parfois paraître surprenante pour un étranger qui achètent une propriété en France pour la première fois.

Bien qu’indépendants, les notaires sont des fonctionnaires publics ayant une formation juridique, et agissent au nom de l’État.

Les notaires qui travaillent dans l’immobilier supervisent toutes les transactions immobilières et garantissent la sécurité juridique nécessaire.

Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier en France, les services d’un notaire sont essentiels. Il n’y a pas d’autre moyen de procéder d’un côté ou de l’autre à la transaction.

Pourtant, Covid-19 a encore un impact sur leurs services essentiels, car le processus de clôture dépend des contributions d’autres professionnels qui ne sont pas en mesure de les fournir pendant cette crise sans précédent.

Les dernières nouvelles d’un notaire expert

Nous voulons tous savoir si les notaires peuvent encore travailler sur les transactions immobilières en cours ?

La réponse et Oui, en partie.

En effet, bien que fermés au public, leur travail se poursuit en coulisses.

Utilisant au mieux toutes les ressources disponibles. Cela inclut la vidéoconférence et la tenue de réunions par téléphone chaque fois que cela est possible.

Mais le traitement des dossiers dépend également des réponses des services gouvernementaux, des sociétés de gestion immobilière et des banques.

Qu’en est-il des acheteurs ?

Toutefois, à ce stade du confinement, les acheteurs sont toujours déterminés à mener à bien leurs projets d’acquisition, même s’il y a des questions sur ce qui pourrait arriver aux taux d’intérêt après la crise.

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Qu’en est-il des vendeurs ?

Quant aux vendeurs, la poursuite des ventes de biens acceptés n’est pas remise en cause à ce stade.

La principale question pour les vendeurs qui n’ont pas encore signé leur avant-contrat est de savoir comment le marché immobilier parisien va réagir une fois que nous aurons surmonté la crise sanitaire.

Pour les deux parties, les délais sont prolongés pendant cette période, tant pour la clause conditionnelle de prêt que pour la date limite de clôture.

Et comment réagissent les institutions financières ?

Le principal problème pour les banques sera le temps qu’elles prendront pour traiter les dossiers et en général leur position concernant l’approbation des dossiers de prêts hypothécaires.

Nombre de transactions depuis le début du confinement

Jusqu’à présent, tout va bien.

Il y a très peu d’acheteurs souhaitant annuler leurs transactions immobilières.

Néanmoins, compte tenu des mesures d’endiguement et de l’arrêt des visites de propriétés que les agences effectuent normalement.

Beaucoup moins de nouveaux dossiers arrivent dans notre bureau.

A quoi devons-nous nous attendre pour l’activité immobilière ?

La réponse est que nous ne le savons tout simplement pas.

Les activités immobilières ne reprendront pas correctement tant que les mesures de confinement n’auront pas cessé, ici à Paris et dans le reste de la France.

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