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Devriez-vous rénover ou vendre votre maison ?

De nombreux facteurs entrent en ligne de compte pour décider de rénover ou de vendre votre maison.

Si votre maison actuelle ne répond pas à vos besoins, vous aurez peut-être l’impression d’avoir besoin d’un espace plus grand.

Mais ce n’est pas toujours vrai !

Parfois, votre espace actuel a simplement besoin d’être rendu plus fonctionnel et plus agréable.

Vendre ou rénover ? Quel est l’état du marché ?

Il est important de vérifier la santé du marché immobilier de votre secteur.

Obtenir une évaluation de votre propriété auprès d’un agent immobilier est généralement gratuit, comme chez Arnaud Immo.

Elle peut vous donner une idée de la valeur de votre propriété sur le marché actuel.

Si le marché est bas, c’est le bon moment pour acheter.

Toutefois, n’oubliez pas que votre maison actuelle sera également évaluée au plus bas !

Vérifiez ce qu’il en coûterait réellement pour acheter la superficie, l’emplacement etc… que vous souhaiteriez si vous déménagiez.

Vendre ou rénover ? L’emplacement est important

Seriez-vous en mesure de vous installer dans un meilleur endroit si vous déménagiez ?

Si le déménagement vous permettait de réduire de moitié vos trajets entre votre domicile et votre lieu de travail, c’est un avantage certain !

Néanmoins, si votre lieu de résidence est déjà très bien situé, c’est une bonne raison pour rester où vous êtes et améliorer votre logement actuel.

Vendre ou rénover ? Quant est-il de mon emprunt ?

Il y a tellement de coûts liés au déménagement !

L’un des coûts les plus importants est généralement une augmentation des paiements d’emprunt.

Réfléchissez à deux fois, au coût de votre nouveau prêt immobilier.

Vendre ou rénover ? Les frais de déménagement

Outre le crédit, le déménagement dans une nouvelle maison entraîne de nombreux autres coûts.

N’oubliez pas de tenir compte des éléments suivants :

Coûts de déménagement
Frais de Notaire
Frais d’agent immobilier
Taxe foncière
Modification des frais d’assurance habitation
Nouveau mobilier
Frais bancaires pour rompre votre emprunt actuel

Vendre ou rénover ? Coût de la rénovation

Cela nous amène donc au coût de la rénovation.

Voici quelques questions à prendre en considération :

Quels sont les coûts de la main-d’œuvre et des matériaux dans votre région ?
Êtes-vous capable ou désireux de faire certains travaux vous-même ?
Pouvez-vous rénover dans les limites de l’empreinte existante ou auriez-vous besoin d’agrandir la maison ?
Combien de temps pensez-vous qu’il faudra pour réaliser le projet ?
Pourriez-vous vivre à la maison pendant les travaux ?
La rénovation nécessite-t-elle des travaux derrière les murs, tels que l’électricité et la plomberie, ou s’agit-il d’une rénovation purement esthétique ?
Faudrait-il faire appel à un architecte ?
Quel type de permis auriez-vous besoin ?
Y a-t-il des restrictions en matière de construction dans votre région ?

La meilleure façon de calculer vos coûts est d’établir un plan et un budget détaillés. Il n’y a pas vraiment de raccourci pour cette étape.

Vous devez faire vos propres recherches détaillées pour obtenir une estimation précise du coût de votre projet.

Rénover soi-même ou embaucher un entrepreneur

Souhaitez-vous faire appel à un entrepreneur général, ou réaliserez-vous toute ou une partie des travaux vous-même ?

Dressez la liste de tous les coûts de construction et de finition et obtenez des devis détaillés des sous-traitants pour les travaux que vous n’êtes pas en mesure d’effectuer vous-même.

Si vous comptez sur un entrepreneur général pour mener à bien votre rénovation du début à la fin, faites vos recherches !

Obtenez plusieurs devis et assurez-vous de vérifier leurs références.