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Devenir agent immobilier
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Comment devenir agent immobilier ?

Vous envisagez de poursuivre des études ou une formation et devenir agent immobilier ?

Cherchez-vous un changement dans votre carrière ?

Si vous êtes confiant et extraverti, bon en négociation et orienté client, et avez un vif intérêt pour la propriété, travailler comme agent immobilier pourrait être un choix de carrière naturel. 

En tant qu’agent immobilier, vous passerez vos journées à visiter les propriétés des vendeurs, à comprendre leurs besoins, à assurer la liaison avec plusieurs parties et à vous tenir au courant des dernières tendances immobilières.

Donc, si vous pensez aimer ce genre de travail et avoir les compétences nécessaires pour réussir, l’agence immobilière pourrait être la bonne carrière pour vous.

Bien sûr, comme la plupart des emplois, il y a des inconvénients. Vous devrez travailler certains soirs et week-ends. 

De plus, travailler comme agent immobilier peut être stressant. Vous devrez faire face à des clients parfois difficiles. Sans parler des clients qui se méfient du métier.

Exigences pour la pratique du métier d’agent immobilier

Pour exercer, l’agent immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle administrée par la préfecture qui est renouvelable tous les 10 ans.

Mai également, un agent immobilier doit se conformer à ce qui suit :

  • Posséder les connaissances et les diplômes requis
  • Garantie bancaire d’au moins 75 000 euros afin de gérer les paiements effectifs.
  • Posséder une « carte professionnelle » valide
  • Détenir une assurance responsabilité civile professionnelle
  • Pour les propriétés qu’il a à vendre, il doit avoir un mandat. 

Pour être performant dans son domaine, il doit faire preuve d’une grande disponibilité, d’une organisation sans faille et de persévérance.

L’agent immobilier doit également être talentueux en matière de négociation, car la concurrence dans ce métier est rude.

Sans compter que le fait de parler l’Anglais lui permettra d’ouvrir ses portes aux nombreux étrangers qui rêvent de posséder une maison en France. Une autre langue peut-être un atout supplémentaire.

Être agent immobilier peut être une carrière amusante

Vous ne serez jamais coincé derrière un bureau toute la journée lorsque vous travaillez dans une agence immobilière. Au lieu de cela, vous aurez la chance de vous rendre dans différentes propriétés, de visiter des clients et de comprendre leurs besoins.

Si vous êtes une personne humaine, il y a peu d’emplois plus attrayants que de travailler dans une agence immobilière. Vous interagirez fréquemment avec de nombreuses personnes et entreprises différentes chaque jour. Donc, si vous êtes extraverti et amical, vous ne manquerez pas de réussir.

Aider vos clients à trouver la maison de leurs rêves et voir le sourire sur leurs visages lorsque leur offre est acceptée est extrêmement gratifiant. Bien qu’il puisse être difficile de négocier en leur nom, cela en vaut la peine à la fin.

Bien que de nombreux agents immobiliers n’obtiennent qu’un salaire de base, il y a une chance de gagner une belle commission sur chaque vente effectuée. Donc, si vous êtes doué pour la vente et êtes passionné par l’immobilier, vous pourriez avoir beaucoup de succès en tant qu’agent immobilier.

Travailler en tant qu’agent immobilier peut être un travail difficile, mais il y a des avantages à ce métier, ce qui peut être un bon encouragement. En effet, vous bénéficierez de certains avantages en nature. Même d’une voiture de fonction dans certains cas. 

Combien gagne un agent immobilier ?

Vous ne devriez pas être surpris lorsque la même propriété avec un mandat non exclusif est répertoriée à des prix légèrement différents dans différentes agences.

En effet, les commissions facturées par les agents immobiliers ne sont pas réglementées et peuvent donc entraîner des prix de cotation différents. 

Enfin, pour rendre les choses plus complexes, il existe également des situations dans lesquelles deux agents immobiliers sont impliqués.

Dans ce cas, il est important de garder à l’esprit quelle partie est représentée par un agent immobilier.

  • Agent immobilier représentant le vendeur
  • L’agent immobilier représentant l’acheteur
  • Les deux parties ont leur propre agent immobilier, dans ce cas, la commission est répartie entre eux.
  • Aucun agent immobilier. Alors, le notaire agit en tant que tel.

Devenir agent immobilier – Quel sera mon salaire fixe ?

Une personne travaillant comme agent immobilier en France gagne généralement environ 43 000 euros par an.

Il s’agit du salaire annuel moyen incluant le transport et les autres avantages.

Les salaires des agents immobiliers varient considérablement en fonction de l’expérience, des compétences, du sexe ou du lieu. Ainsi, les salaires fixes vont de 21 100 EUR  au plus bas, jusqu’à 67 100 EUR au plus élevé.

L’agent immobilier touche généralement, en plus du salaire fixe, une commission sur le montant de la transaction.

Prévisions immobilières

Devenir agent immobilier – Quel sera ma commission sur la vente ?

Le montant de la commission est entièrement négociable entre l’agent immobilier et le vendeur, contrairement à ce que l’on croit généralement sur ce point.

En effet, même lorsque les honoraires sont indiqués dans le mandat de vente, ils restent négociables dans le cadre des négociations plus larges qui ont lieu lors de la vente du bien avec les acheteurs potentiels.

Ainsi, la commission peut être comprise entre 4 et 10 %. Cependant, la commission la plus élevée n’est normalement payable que pour les biens de moindre valeur.

Une étude réalisée en 2018 a montré que le niveau moyen national des commissions en France est d’environ 5 %.

Néanmoins, une nouvelle génération d’agents « à taux fixe », principalement en ligne, comme Arnaud Immo, a fait son apparition sur le marché.

Ils tentent de rompre avec la culture des honoraires élevés qui existe en France.

Et cela commence à avoir un impact important, en particulier, dans les zones urbaines.

Vous êtes sûr de vous et vous souhaitez savoir comment devenir agent immobilier ?

Pensez-vous avoir toutes les compétences nécessaires pour être un agent immobilier performant ? 

Croyez-vous que cela pourrait être un choix de carrière amusant ?

Si vous pouvez répondre positivement à ces deux questions, découvrez ci-dessous comment accéder à la profession.

Vous n’avez pas de diplôme, vous n’avez pas d’expérience professionnelle

Si vous venez de quitter l’école, vous pouvez faire un apprentissage ou une professionnalisation avec un agent immobilier et progresser directement sur le terrain. 

Vous possédez de l’expérience dans un autre domaine

Peut-être avez-vous déjà de l’expérience en vente, en marketing ou en administration. Ce sont les principaux types de carrières dans lesquelles les agents immobiliers ont tendance à recruter leurs nouveaux talents.

Vous souhaitez passer un diplôme d’état

Vous pouvez également poursuivre vos études après le Bac. Orientez-vous vers un BTS professions immobilières – niveau Bac + 2.

Cela vous aidera énormément lorsque vous chercherez un emploi d’agent immobilier car l’industrie est très compétitive. 

Vous êtes en reconversion – Profitez de nos Formations pour adultes

L’immobilier est un secteur qui ne cesse de recruter. Ainsi, par le biais d’une formation le métier est accessible à tous et particulièrement adapté à une reconversion professionnelle.

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