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Comment trouver un locataire ?
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Comment trouver un locataire ?

Les principales sources pour trouver un locataire vont clairement dépendre du type de propriété que vous avez à offrir, de son emplacement et du type de locataire que vous recherchez.

Dans cet article, Arnaud Immo fait le point avec vous sur les différents outils qui vous permettront de trouver un locataire pour votre propriété.

Décidez de votre marché

Comme expliqué plus haut, les dossiers de locataires que vous recevrez dépendront du type de biens que vous avez à louer.

Ainsi, un appartement de prestige dans le centre de Paris peut nécessiter une publicité nationale.

Tandis qu’une petite maison de village située à la campagne peut ne nécessiter qu’une simple annonce sur un panneau d’affichage local.

Vous devez également décider si vous allez louer la propriété meublée ou non.

Puis, si vous avez l’intention de faire de la publicité sur un marché international.

La majorité de la demande de la communauté française concerne les biens non meublés.

À l’inverse, la plupart des locataires internationaux recherchent des locations meublées.

Utilisation des sites internet pour trouver un locataire

Il existe un grand nombre de sites Web qui annoncent des propriétés à louer.

Le meilleur site Internet national français pour la location est peut-être celui de Particulier à Particulier, PAP.

Un magazine national d’annonces immobilières qui dispose d’un site Web pour la publicité des propriétés.

L’avantage principal de ces sites internet est qu’ils ont la capacité d’attirer ceux qui déménagent dans une région.

Mais également, de faire de la publicité directement à ceux qui vivent déjà sur place.

Et il existe également des sites internationaux que vous pouvez utiliser.

Toutefois, la publicité sur ces sites pour des locations à long terme est une perte de temps, car ils n’obtiennent pas le trafic souhaité.

De plus, le marketing de la plupart de ces sites est axé sur le marché des vacances à court terme, donc si vous cherchez à louer à long terme sur le marché international, il n’y a pas beaucoup de sites disponibles.

Utilisation des journaux et magazines

En ce qui concerne la presse donc, à moins que vous n’ayez une propriété particulièrement spéciale, ou située à Paris, il est probable que faire de la publicité dans les journaux nationaux soit une perte de temps.

Faites plutôt de la publicité dans les journaux régionaux et locaux ou dans les magazines immobiliers français spécialisés.

Leurs tarifs sont plus attractifs et la plupart des personnes à la recherche d’un logement les utilisent plutôt que les journaux nationaux.

Utilisation d’agents immobiliers

Au lieu de, ou en complément de la publicité, vous pouvez également envisager de passer par un agent immobilier.

Si vous le faites, les honoraires sont librement négociables et vous devrez signer un mandat donnant à l’agent le pouvoir de trouver un locataire.

Cependant… Ne donnez pas l’exclusivité à l’agent pour trouver un locataire ou vous vous retrouverez à devoir lui payer des frais si vous en trouvez un ailleurs.

La loi prévoit que, lorsque la location doit être la résidence principale du locataire.

Les frais d’intermédiaire sont partagés entre le propriétaire et le locataire.

Ces coûts incluent tous ceux associés à la préparation du contrat de location.

Par conséquent, bien que vous puissiez choisir de payer tous les frais, vous ne pouvez pas imposer tous les frais au locataire potentiel.

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