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2019 boom de l’investissement locatif en France
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2019 boom de l’investissement locatif en France

Soutenu par des taux d’intérêt de plus en plus bas, le nombre de Français qui misent sur l’investissement locatif est en plein essor ! On compte une augmentation de 31,8% d’acheteurs en 2019.
Dans cet article, Arnaud Immo vous explique dans le détail les derniers chiffres sur l’investissement locatif en France en 2019.
Selon les données les plus récentes fournies par les professionnels, 26,5% des Français qui ont acheté un appartement ou une maison au premier semestre 2019 ne l’ont pas fait pour acquérir une résidence principale ou secondaire.
Mais pour investir, et donc pour louer !
Par rapport au premier semestre 2018, l’augmentation est de 31,8%.
 Aujourd’hui, on s’aperçoit que les dossiers d’investisseurs représentent 20% du stock client, contre 15% il y a deux ans.
En effet, on remarque également que ce phénomène concerne tout le monde, des plus fortunés aux retraités, en passant par les classes moyennes et populaires.

Investissement locatif – Même les ménages à faible revenu en profitent

Les taux d’intérêt historiquement bas, qui continuent de baisser, permettent à un nombre toujours croissant de ménages de prouver leur solvabilité.
Pour rappel, il fallait autrefois gagner 3 100 € par mois pour pouvoir solidifier une demande de prêt. A présent, des revenus mensuels de 2 800 € suffisent !
En raison de ces faibles taux d’intérêt, l’équation économique liée à l’investissement locatif est d’autant plus facile à régler que l’hypothèque est le plus souvent couverte par le loyer du locataire.
Brûlés par les fluctuations boursières et l’affaiblissement du Livret A, les Français réalisent que l’immobilier est le pari le plus sûr.
Effectivement, il leur permet de tirer profit des gains en s’endettant et en se faisant rembourser par leurs locataires.

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Investissement locatif – Un pari gagnant en cas de revente

Bien que ce phénomène se soit répandu à l’échelle nationale, l’investissement locatif est encore plus populaire dans les villes où les prix ont littéralement explosé, comme à Paris, où le prix moyen au mètre carré a dépassé 10 000 euros par mètre carré.
Mais encore à Bordeaux ou à Lyon.
Et pour cause, il est devenu quasiment impossible d’acquérir une propriété de taille décente pour votre ménage.
Et bien que le pourcentage de propriétaires qui vivent dans leur logement locatif soit de 58% au niveau national, il tombe à 34% à Lyon, 33% à Paris, et 32% à Bordeaux.
Dans ces grandes villes, une nouvelle catégorie d’investisseurs est ainsi née.
Incapables de s’offrir une résidence principale, ils continuent à louer, que ce soit dans le secteur public ou privé.
Ils achètent une propriété plus petite à louer.
Même s’ils doivent revendre plus tôt que prévu, il est presque certain qu’ils ne perdront pas d’argent, car les prix ne cessent de grimper !
En conséquence, tout le monde peut en faire partie.
Sachant que cet investissement doit être fait judicieusement, surtout en ce qui concerne l’emplacement choisi, n’hésitez pas à contacter un professionnel avant de commencer.
Arnaud Immo, se spécialise dans l’assistance aux clients nationaux et internationaux pour acheter ou vendre des biens immobiliers à Paris en toute sécurité !

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